楼宇自控系统是智能建筑弱电系统的重要组成部分，包含了对空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座写字楼内部的空调机组、送排风机、制冷机组、冷却塔、锅炉、换热器、水箱水泵、照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。

　　楼宇自控系统由以下部分组成

　　建筑设备运行管理的监控

　　（1）暖通空调系统的监控(HVAC);

　　（2）给排水系统监控;

　　（3）供配电与照明系统监控

　　火灾报警与消防联动控制、电梯运行管制

　　公共安全技术防范

　　（1）电视监控系统；

　　（2）防盗报警系统；

　　（3）出入口控制及门禁系统；

　　（4）安保人员巡查系统；

　　（5）汽车库综合管理系统；

　　（6）各类重要仓库防范设施；

　　（7）安全广播信息系统。

　　诸多的机电设备之间有着内在的相互联系，于是就需要完善的自动化管理。建立机电设备管理系统，达到对机电设备进行综合管理、 调度、监视、操作和控制。

　　楼宇自动化系统的功能

    制定系统的管理、调度、操作和控制的策略；

　　存取有关数据与控制的参数；

　　管理、调度、监视与控制系统的运行；

　　显示系统运行的数据、图象和曲线；

　　打印各类报表；

　　进行系统运行的历史记录及趋势分析；

　　统计设备的运行时间、进行设备维护、保养管理等。